CASOS PRIMERA CATEGORÍA
Casos: La Sra. Karen, es una secretaría después de mucho trabajo, logro comprarse un departamento el cual, viene alquilando al Sr. Vizcarra a s/1,500.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/300,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 75
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB) 1500X0.2= 300 (20/100)
RN=1500-300 = 1200
RN x Tasa = Pago a cuenta
1200 X 0.0625 (6.25/100) = 75
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
1,500 X 0.05 (5/100) = 75
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
PAGOS A CUENTA
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
NO TIENE QUE PAGAR NADA, PORQUE PAGO 900 EN EL AÑO
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar ANUALMENTE? 900
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO (6.25%)
14,400 * 0.0625 = 900
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20%RBD (20/100)
18 MIL – 3600 = 14,400
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = GANANCIA *12 1500* 12 = 18 MIL
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 300 MIL* 0.06 = 18 MIL
Casos: El Señor pedro, después de mucho trabajo, logro comprarse un departamento el cual, viene alquilando a la Sra. María a s/2,500.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/400,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 125
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB)
RN x Tasa = Pago a cuenta
2,500- 500 = 2000
2000* 0.0625= 125
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
2,500* 0.05 = 125
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
Pagos a cuenta
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
1500- 1500 = 0 – no tiene que pagar nada
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar ANUALMENTE? 1500
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO (6.25%)
24 mil x 0.0625 = 1500
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20% 30mil*0.2= 6 mil
30 mil – 6 mil = 24 mil
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = GANANCIA *12 2500* 12 = 30 mil
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 400 mil* 0.06= 24 mil
Casos: Advincula, es un jugador que después de mucho trabajo, logro comprarse un departamento en Miraflores, el cual, viene alquilando a la Srta. Sheyla a s/3,400.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/900,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 170
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB)
3,400-680 = 2720
2720*0.0625 = 170
RN x Tasa = Pago a cuenta
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
3,400*0,05= 170
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
Pagos a cuenta
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
2700-2040 = 660
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar?
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO
43,200* 0.0625 = 2700
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20% RBD
54 mil -10,800 = 43,200
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = GANANCIA *12 3,400* 12 = 40,800
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 900mil* 0.06= 54 mil
Casos: Jean Deza, es un jugador que después de mucho trabajo, logro comprarse un departamento en Tarapoto, el cual, viene alquilando a la Srta. Shirley a s/4,300.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/950,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 215
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB)
RN x Tasa = Pago a cuenta
4300-860= 3440
3440*0.0625= 215
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
4,300*0.05= 215
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
Pagos a cuenta
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
2,850-2580= 270
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar? 2,850
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO
45,600* 0.0625 = 2,850
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20% rbd
57 mil- 11400=45,600
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = 4,300*12 = 51600
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 950 mil*0.06= 57 mil
Casos: Pedro, es un jugador que se ganó la tinka, y se compró un departamento en Los Olivos, el cual, viene alquilando a la Srta. Karen a s/1,300.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/150,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 65
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB)
RN x Tasa = Pago a cuenta
1300-260 = 1040
1040*0.0625 = 65
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
1300*0.05= 65
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
PAGOS A CUENTA
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
780 – 780 = NO REALIZA NINGÚN PAGO
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar? 780
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO
12,480*0.0625 = 780
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20%
15,600- 3,120 = 12,480
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = GANANCIA *12 1300*12 = 15600
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 150,000*0.06= 9,000
Casos: Luis Miguel, es un cantante que con la ganancia de un concierto se compró un departamento en Comas, el cual, viene alquilando a la Srta. María a s/8,300.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/1,150,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 415
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB)
RN x Tasa = Pago a cuenta
8,300- 1660 = 6640
6,640*0.0625= 415
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
8,300 *0.05= 415
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
Pagos a cuenta
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
4,980-4,980 = no paga nada
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar? 4,980
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO
79,680*0,0625= 4,980
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20%
99,600- 19,920 = 79,680
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = GANANCIA *12 8,300*12 = 99,600
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 1,150,000*0,06= 69 mil
Casos: Juan Manuel, es un futbolista que con la ganancia de un torneo se compró un departamento en Puente Piedra, el cual, viene alquilando a la Srta. Tilsa a s/5,000.00 mensuales por 12 meses. El valor del autoevalúo del predio es de S/750,000. Se apersona a su despacho y le pregunta:
1.- ¿Cuánto deberá pagar mensualmente? 250
Existe 2 formulas:
1.- 6.25% de la renta neta
(recordar que para obtener la renta neta es RN= (RB – 20 % RB)
RN x Tasa = Pago a cuenta
5,000-1000= 4000 * 0.0625 = 250
2.- RENTA BRUTA x tasa efectiva del 5% ( 0.05)
5,000*0.05= 250
2.-¿Cómo se llama esos pagos?
Pagos a cuenta
3.-¿Tendrá que realizar un pago anual?
3000-3000= NO PAGA NADA
4- ¿Cuál es el monto que debería pagar? 3000
PAGO DE LA RENTA ANUAL = RENTA BRUTA ANUAL * IMPUESTO
48,000* 0.0625= 3,000
DETERMINAR LA RENTA BRUTA ANUAL= RENTA BRUTA DETERMINADA -20%RBD
60,000- 12,000= 48 MIL
DETERMINAR LA RENTA BRUTA DETERMINADA= AL MAYOR ENTRE EL ANUAL Y LA MINIMA
ANUAL = GANANCIA *12 5000*12 = 60 MIL
DETERMINAR LA RENTA MINIMA PRESUNTA = AUTOEVALUO * 6% 750,000*0.06 = 45 MIL